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我愛我家正洽談接手蛋殼公寓 具體接手方案尚未敲定

我愛我家正洽談接手蛋殼公寓 具體接手方案尚未敲定

(原標題:我愛我家正在洽談接手蛋殼公寓)

經濟觀察網 記者 陳月芹 經濟觀察網獲悉,最近一週,我愛我家包括董事長、總裁謝勇等高管多次洽談接手蛋殼公寓事宜,目前我愛我家正覈算財務成本問題,具體接手方案尚未敲定。

一位接近參與洽談的人士透露,近期蛋殼公寓資金緊張等傳聞發酵,受北京市相關部門邀約,包括自如、相寓在內多家長租公寓參與商談接手蛋殼事宜,不過,自如方面對蛋殼的興趣不大,沒有參與進一步深入洽談。

自如爲貝殼掌門人左暉控制下的長租公寓,按照市場份額來看,自如也是國內最大的分散式長租公寓。相寓是我愛我家旗下長租公寓品牌,目前洽談方主要是我愛我家旗下的相寓。

該人士透露,對於接盤方來說,主要顧慮在於,接手蛋殼公寓需要填補蛋殼虧損賬目,還要給房東付錢,租客也要繼續住房子,相當於接下一個債務包。“經過財務成本覈算,這事賬是算不平的,除非有什麼其他辦法讓我們能把賬算平。”

一位長三角城市住建系統人士判斷,我愛我家接盤蛋殼的可能性較大,“從經營情況分析,我愛我家是全行業唯一沒有虧錢的長租企業。”該人士透露,沒有新的盈利點,接盤方也犯愁。

此外,由政府來出錢補漏洞的概率很小,目前監管部門的善後對策主要是與房東協商降租金、延租期,與租客友好協商漲租金抵租期等。

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對於如何接盤企業如何平復接手蛋殼的虧損,上述接近洽談的人士透露,北京住建委正考慮有條件允許相關房源通過打隔斷來增加收入。打隔斷在長租公寓領域通常被稱爲“n+1”。 “n+1的話,這筆賬能算平,但監管部門只是口頭承諾,沒有給書面保證。”

受我愛我家接盤蛋殼公寓傳聞影響,11月17日,蛋殼公寓和我愛我家股價一度暴漲。截至美東時間11月17日收盤(北京時間爲11月18日),蛋殼公寓報價爲2.40美元/股,較前一交易日漲幅達到75.18%,成交額暴增至1.44億美元;而我愛我家則漲停。

經濟觀察網就接受蛋殼一事與我愛我家進行求證,其對外負責人表示不知情,謝勇得知採訪後掛掉電話。

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